但仍处于6—12个月的合理区间

2020-06-11 23:23

常州市国土部门表示,2013年常州市区土地成交面积220.7公顷,2014年常州土地释放规模将比前几年有所下降。“接下来开发商也会更理性,将以消化目前的存盘量为主,2014年常州房地产市场将延续目前的平稳走势。”常州市国土资源局工作人员说。

“鬼城”称号再现让很多常州人很反感

记者从常州市武进区了解到,2013年武进销售商品房250万平方米,较前一年增长了16%,以武宜路板块为例,星河国际楼盘销售8亿元,绿城楼盘销售7.5亿元,紫金城楼盘销售5.58亿元,销售情况都不错,销量均排在全市前列。

近日,常州一高端住宅推出“限时促销”,毛坯房源从之前的每平方米1万多元降到最低5380元,引发了一些人对于“楼市崩盘”的猜想。昨天,常州市宣传部召开媒体通气会,对常州楼市一些情况进行了回应,现代快报记者也对此进行了调查采访。现代快报记者 李梦雅 陆文杰

“常州商品房供应量大,在一定程度上保障了房价的稳定。”常州市房管局市场监管处处长陆金峰说。

据常州市房管局发布的数据显示,至2013年12月底,常州商品住房有效可售余量为569万平方米,市区商品住房有效可售余量为491万平方米。按照今年的月均销售速度,全市商品住房有效可售余量的去化周期约为9.6个月,市区商品住房有效可售余量的去化周期约为10个月,去化周期较往年增加了2个月左右,库存去化压力进一步增大,但仍处于6—12个月的合理区间。

网友“问道苏锡常”表示,只有在这个城市生活的人才有话语权。一名手机用户则在留言:“去看看常州的公共建设,环境、马路、公园、配套、brt,哪个不是遥遥领先江苏省的其他城市?相反常州房价却是最平稳的,也是苏南城市中最能被老百姓接受的。”

常州市武进区由于多次被提及房屋空置率偏高,对此,昨天,记者采访了武进区人民政府副区长陈虎。他告诉记者,2013年武进经济占常州经济总量的三分之一,目前武进民营经济积极健康发展,房地产市场运行稳定。“常州是全国唯一一个拥有两家香格里拉集团五星级酒店地级市,由此可以看出常州第三产业的发达。”陈虎说。

“从2013年的数据看,常州楼市呈现商品房市场波动非常均衡,刚需市场特征依旧明显,改善型住房需求正在逐步入市,外来新市民购房需求不减等特点。”常州市房管局市场监管处处长陆金峰认为,常州房地产市场仍属于总体健康运行。

该楼盘所在的常州市新北区政府也回应,开发商这样纯粹是炒作的噱头,其原因是原来楼盘定价过高,开盘以来只卖出了10套房子。“这只是个例,主要是因为楼盘当初的定位没有找准,离这个楼盘并不太远,就出现过日光盘,两个小时销售了80%的房源。”常州市新北区人民政府副区长沈禾说。

楼盘降价噱头 引发“楼市崩盘”猜想

去年武进商品房销售量 同比增长16%

作为常州新市民,王永峰目前已经在武进湖塘买了一套100多平方米的房子,该地段房价现在约7000元/平方米,对于“鬼城”的说法,王永峰觉得有失偏颇,“常州鬼城只是某些媒体的说法,常州楼市的供应量确实大于需求量,但这个情况在全国各大城市都比较普遍。”

声音

昨天记者随机采访了30位常州本地市民,其中26人都觉得“鬼城”这个说法说得太过。“我不认可这种说法,常州市区的房子入住率都很高,空置率高的主要是城区以外的小区,比如说高架外围的小区,我所在小区入住率有99%,还是江苏省绿色社区。”岳鹏是土生土长的常州人,他对“鬼城”的说法很反感。

商品住房库存充裕 近期将以消化存量为主

2月20日,常州某楼盘促销信息震惊业界,166-427平方米现房5380元/平方米起,而此前该楼盘毛坯房源均价在11000-13000/平米,精装再加5000元/平方米。事后,开发商承认这是一种营销策略,5380元/平方米的房子其实只有一套。但该消息随后被解读为“常州楼市降价近腰斩”“常州楼市即将遭遇崩盘”。

对于社会上由此引发的“楼市崩盘”猜想,常州市房管局给出了一组数据进行回应:2013年,全市商品房及商品住房分别销售831.10万平方米(82356套)和712.2万平方米(60848套),同比分别上升4.44%和8.22%,其中80%为144平方米以下的普通商品住房,价格在7000元/平方米以下的占63%。购房者中,有39.48%的人是常州新市民,全市商品房平均价格为7070元/平方米,同比平稳小幅上涨。市区商品房成交量在江浙沪地区排名第五,仅次于上海、杭州、南京和苏州,在江苏省内排名第三。

因为商品住房库存量大,加上有媒体认为常州房屋空置率高的结论,常州被冠以“鬼城”的称号。对此,常州市规划局副局长孙秀峰认为,之前媒体报道中提到一栋楼亮灯率不足30%的武进某小区位于常州建成区外围,不是城市建设的核心区,也不是城市建设的重点区域,不能代表常州城市发展的全部,就给常州戴上“鬼城”的帽子,是有失公允的。